Проект СЗЗ
От 45000,00 руб.
Разработка прoекта СЗЗ, согласование под ключ
Срок разработки 10 рабочих дней
Кейсы установление СЗЗ в ЯНАО
Разработанный проект СЗЗ максимум может пройти через четыре согласующих органа, у каждого из которых могут возникнуть вопросы.
- Первое согласование — получение экспертного заключения на проект.
- Второе — выдача санитарно-эпидемиологического заключения Управлением Роспотребнадзора.
- Третье — вновь согласование с Управлением Роспотребнадзора, но на этот раз эксперты смотрят замеры и проект выдают решение об установлении СЗЗ.
- Четвертое — Управление Роспотребнадзора передает сведения в ЕГРН, и далее специалисты кадастровой службы принимают окончательное решение — устанавливать СЗЗ на кадастровую карту или проводить корректировку.
Только после этого границы СЗЗ отображаются на публичной кадастровой карте.
Примеры установленных СЗЗ на кадастровой карте:
Почему с нами делать проект СЗЗ удобно и выгодно
Проект СЗЗ разрабатывают эксперты в этой области
Наличие системы контроля выполнения работы и страхования ответственности
Одинаково качественно работаем с простыми и сложными объектами
Кому нужен проект СЗЗ в ЯНАО
На практике проект СЗЗ разрабатывается:
- для вновь строящихся объектов (для получения земельного отвода) или находящихся на реконструкции;
- в случае, если СЗЗ не установлена и жилые дома, огороды, садовые территории находятся в непосредственной близости к объекту;
- если СЗЗ надо уменьшить, т.к. попадает жилая застройка или садово-огородные товарищества;
- если есть жалобы от населения.
Этапы разработки проекта СЗЗ под ключ
Получение исходных данных для разработки СЗЗ
Проведение санитарно-эпидемиологической экспертизы в ФБУЗ ЦГСЭН или в других аттестованных аккредитованных организациях (экспертиза — платная услуга).
Получение разрешения на установление санитарно-защитной зоны в Управлении Роспотребнадзора.
Инвентаризация источников выбросов ЗВ, источников шума.
Проведение натурных исследований и измерений факторов загрязнения атмосферного воздуха и шума в соответствии с планом, указанных в проекте СЗЗ.
Внесение сведений о границах СЗЗ в ЕГРН.
Разработка проекта СЗЗ (пояснительная записка, графические данные, приложения) и утверждение заказчиком.
Получение сан-эпид заключения в Управлении Роспотребнадзора.
Зонирование территории санитарно-защитной зоны.
Часто задаваемые вопросы по СЗЗ
Зачем проводить замеры и есть ли способы сэкономить на них?
Замеры часто являются самой затратной частью проекта санитарно-защитной зоны. Они нужны для доказательства того, что СЗЗ установлена согласно Правилам и на нормируемых территориях нет превышений нормативов СанПиН.
При разработке проектов мы стремимся войти в положение заказчика, чтобы его средства не были потрачены впустую. Так, например, мы выбираем только самые важные точки и вещества для проведения замеров. Также заранее узнаем, пройдет или нет проект с таким количеством замеров или нет.
Еще на этапе выставления коммерческого предложения мы выявляем условия, при которых можно провести меньше исследований. Так, в первую очередь, мы оцениваем негативное воздействие предприятия, чтобы разобраться: нужно проведение 30/50 замеров или есть возможность сделать меньше.
Самому же заказчику в целях экономии обычно выгоднее сотрудничать с разработчиками в части проведения замеров, так как из-за больших объемов лаборатории могут делать скидки проектным организациям.
Какие документы необходимы для разработки проектов СЗЗ? Почему разработчики так много запрашивают?
Проект СЗЗ – это одна из мер госрегулирования в области охраны окружающей среды, серьезный экологический документ, в котором комплексно оценивается влияние на окружающую среду (воздух, шум, вибрации, биологическое воздействие и др.), поэтому разработчик обязан провести тщательный анализ предприятия, соблюдая российское экологическое законодательство. Для этого требуются:
- Правоустанавливающие документы на земельный участок. Это нужно для того, чтобы правильно выделить его границы и выявить соседствующие предприятия на данном участке, так как в проекте СЗЗ необходимо учитывать все источники воздействия на окружающую среду. В качестве таких документов могут быть свидетельство о собственности, договор аренды земельного участка + выписка из ЕГРН.
- Договоры на водоснабжение/водоотведение, так как снабжение водой может быть от скважины, а водоотведение – в КНС (выброс от которых также должен быть учтен).
- Договор на теплоснабжение (в случае, когда у предприятия нет собственной котельной).
- Договор на вывоз ТКО и промышленных отходов. Это нужно, чтобы оценить периодичность транспортировки отходов и учесть выброс от мусоровозов.
- Договор на электроснабжение, так как электроснабжение на площадке может осуществляться с помощью ДГУ.
- Заполненные исходные данные по количеству, маркам оборудования и расходам материалов, чтобы провести расчеты выбросов.
- Паспорта на оборудование — для того, чтобы понять технологию применения данного оборудования, выяснить, есть ли у него очистные системы и оценить акустическое влияние и вибрации при его работе.
- Также для разработки могут потребоваться фоновые и климатические справки.
У нас предприятие 4 категории НВОС. Нужна ли нам СЗЗ?
Установление СЗЗ может и не потребоваться, но проект, доказывающий это, точно нужен.
Согласно постановлению Правительства РФ № 222 от 03.03.2018, “санитарно-защитные зоны устанавливаются в отношении действующих, планируемых к строительству, реконструируемых объектов капитального строительства, являющихся источниками химического, физического, биологического воздействия на среду обитания человека, в случае формирования за контурами объектов химического, физического и (или) биологического воздействия, превышающего санитарно-эпидемиолог-ие требования.”
Таким образом, разработка проекта СЗЗ необходима как для установления санитарно-защитной зоны, так и для доказательства отсутствия необходимости установления такой зоны. Бывают случаи, когда предприятие не оказывает негативного воздействия на окружающую среду, но по предписанию Роспотребнадзора все равно необходимо это доказать в проекте.
ЦЕНА
№ | РАЗРАБОТКА И СОГЛАСОВАНИЕ | ЦЕНА, РУБ. | СРОК РАЗРАБОТКИ, ДНЕЙ |
---|---|---|---|
1 | Проект СЗЗ для АЗС | 45 000,00 | 10 |
2 | Проект СЗЗ для котельной | 40 000,00 | 10 |
3 | Проект СЗЗ для предприятия (20 ИЗА) | 50 000,00 | 10 |
4 | Проект СЗЗ для СПК | 55 000,00 | 15 |
5 | Проект СЗЗ для завода (до 40 ИЗА) | 60 000,00 | 20 |
6 | Проект СЗЗ для торгового центра | 70 000,00 | 20 |
СОГЛАСОВАНИЕ СЗЗ
Как получить решение об установлении СЗЗ
Для получения решения об установлении СЗЗ правообладатель земельного участка направляет в Роспотребнадзор Ямало-Ненецкого автономного округа заявление об установлении санитарно-защитной зоны с приложением:
а) проекта санитарно-защитной зоны;
б) экспертного заключения о проведении санитарно-эпидемиологической экспертизы в отношении проекта санитарно-защитной зоны.
Результат согласования проекта СЗЗ:
положительное решение на установление санитарно-защитной зоны в Управлении Роспотребнадзора.
внесение сведений о границах СЗЗ на публичную кадастровую карту.
ШТРАФЫ
Штрафы за отсутствие санитарно-защитной зоны
Согласно статье 6.3 КоАП РФ нарушение действующих санитарных правил и гигиенических нормативов, невыполнение санитарно-гигиенических и других мероприятий, влечет предупреждение или наложение административного штрафа:
- на граждан в размере от 100 до 500 рублей;
- на должностных лиц — от 500 до 1 000 рублей;
- на индивидуальных предпринимателей — от 500 до 1000 рублей или приостановление деятельности на срок до 90 суток;
- на юрлиц — от 10 000 до 20 000 руб. или приостановление на срок до 90 суток.
В соответствии со ст. 8.1 КоАП РФ за несоблюдение экологических требований при территориальном планировании, планировке территории, архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции объектов капитального ремонта, реконструкции, вводе в эксплуатацию, эксплуатации, прекращении эксплуатации зданий, строений, сооружений и иных объектов капитального строительства будет предупреждение или наложение административного наказания:
- на граждан — от 1 000 до 2 000 руб
- на ИП от 2 000 до 5 000 рублей;
- на юридических лиц — от 20 000 до 100 000 рублей.